Главстрой СПб
Отдел продаж
+7 (812) 604-04-04

Александр Лелин: «Новые районы необходимо развивать комплексно»

5 Июня 2019 года  Союз строительных объединений и организаций

У компании «Главстрой Санкт-Петербург» крупнейшие проекты КОТ не только в городе, но и в стране. Реализация подобных проектов предполагает и создание большого числа объектов социальной инфраструктуры. Генеральный директор «Главстрой Санкт-Петербург» Александр Николаевич Лелин в эксклюзивном интервью отвечает на вопросы «ВсеСОЮЗных вестей».
Александр Николаевич, расскажите, пожалуйста, каков масштаб деятельности компании в строительстве «социалки»?

— Компания «Главстрой Санкт-Петербург» стратегически занимается только проектами комплексного освоения территории, развивая в новых кварталах социальную, дорожную, коммерческую инфраструктуру.

В Выборгском районе, по данным «Единого реестра застройщиков», мы реализуем крупнейший в России проект КОТ — ЖК «Северная долина». В мае ввели в эксплуатацию 12-ю очередь общей площадью 75 тыс. кв. м. Сегодня проект реализован на 65 %, всего планируем построить 2,7 млн кв. м жилья. 

В Приморском районе «Главстрой Санкт-Петербург» возводит новый жилой район «Юнтолово», на сегодняшний день введено в эксплуатацию  около 10 % от запланированных 2,2 млн кв. м жилья. 

В проектах компании уже построены шесть детских садов на 1 180 воспитанников и три школы на 2 775 мест. Летом 2019 вводятся  в эксплуатацию еще три объекта социальной инфраструктуры:  ДОУ в «Юнтолово», садик и школа в «Северной долине». Каждый год мы открываем  по 2-3 соцобъекта. 

Наши детские сады и школы отвечают самым современным требованиям, предусмотрено все необходимое: бассейны, стадионы, спортивные площадки, залы для гимнастических и музыкальных занятий, помещения для организации специальных кружков, учебы и всестороннего развития подрастающего поколения.

Как город участвует в развитии социальной инфраструктуры новых районов?

— В прошлом году вместе с городом мы составили и утвердили «дорожную карту» развития инфраструктуры наших проектов.  Очень важно, чтобы город проявлял инициативу по развитию инфраструктуры, имел возможность оперативно открывать социальные объекты, построенные нами. На полученные от города  средства будут строиться следующие детские сады и школы, которые уже спроектированы. Если раньше процесс выкупа готовой «социалки» был не очень быстрым, то сейчас мы видим, что ситуация изменилась — есть предпосылки ускорения процедур, видны позитивные подвижки. Главное, чтобы разработанные «дорожные карты» по развитию социальной инфраструктуры были подкреплены бюджетными статьями города минимум на 3 года вперёд. В идеале — на все 10 лет!

Что, помимо социальной инфраструктуры, входит в понятие «комфортная среда», когда речь идет о больших проектах?

— Сейчас уже недостаточно предложить покупателям просто доступное жилье. Растет спрос на проекты комфорт-класса. Новоселы все чаще обращают внимание как на инфраструктуру района, так и на квартирографию, технологичность проекта, интересную архитектуру, благоустройство, IT-оснащение, безопасность. Мы отслеживаем эти тенденции и работаем над тем, чтобы сделать наши жилые комплексы еще более комфортными.

Например, сегодня «Северная долина» — это обжитой район, где практически все необходимое можно найти рядом с домом. К этому можно прибавить близость станции метро «Парнас», удобный выезд на Кольцевую автодорогу и проспект Энгельса. Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» называют «Северную долину» самым популярным жилым комплексом Петербурга и области. Но на достигнутом никогда нельзя останавливаться.

Поэтому в 21 квартале «Северной долины» мы вывели в продажу дома повышенной комфортности, с концептуально новыми фасадами и вариантами отделки, системами «умный дом», закрытыми для автомобилей дворами. Считаем, что за этим будущее.

Один из проектов КОТ — ЖК «Юнтолово» — совершенно особенный с т.з. расположения в границах Юнтоловского заповедника. Как эти особенности отразились на проектировании и строительстве нового района?

— «Юнтолово» — перспективная и крайне интересная локация. Из района удобно выезжать на КАД, ЗСД и Приморское шоссе. Готовится строительство скоростной магистрали М-49, которая соединит Суздальское шоссе с Приморским шоссе и ЗСД, пройдя севернее Юнтолово. В плане развития метрополитена значится появление в районе своей станции метро. Рядом — Юнтоловский природный заказник, река Юнтоловка, Финский залив, «Лахта Центр».

Все это предопределило облик жилого комплекса. В «Юнтолово» запроектирована  преимущественно малоэтажная и среднеэтажная застройка, от 4 до 16 этажей, большое количество «зеленых» зон, общественных пространств. Предусмотрены кварталы как комфорт, так и бизнес-класса.

И, конечно, самое главное – это комплексное развитие новых районов, синхронизированное строительство жилья, объектов дорожной и социальной инфраструктуры. В «Юнтолово» уже функционируют садик и школа. Всего будет построено девять школ и восемнадцать детских садов, а также поликлиники, больницы и другие необходимые объекты. 

Сегодня можно сказать, что темпы развития социальной инфраструктуры «Северной долины» и «Юнтолово» одни из самых высоких в городе, и мы намерены выдерживать их и дальше.

Возврат к списку